46 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 899 €

de 3 812 € à 5 657 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 46 Rue Laroche, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°59 b mais supérieur de 0.62 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 46 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de musique à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Temps Passé à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 529 mètres
- Collège Cassignol à 85 mètres
- Lycée général Montesquieu à 231 mètres
- Ecole maternelle Lagrange à 131 mètres
- Ecole élémentaire David Johnston à 106 mètres

Ventes au 46 Rue Laroche

Une vente a été recensée au 46 Rue Laroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 juin 2021

225 000 €(5 239 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.95 m²

46 Rue Laroche, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Laroche dans son marché local

Prix du 46 Rue Laroche par rapport à la voie

Sur Rue Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 46 Rue Laroche se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Laroche par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Laroche se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Laseppe, 33800 Bordeaux(4,848 €)

Rue Dardenne, 33800 Bordeaux(5,257 €)

Rue du Lavoir, 33800 Bordeaux(4,718 €)

Rue Cassignol, 33800 Bordeaux(5,273 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Laroche

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.