13 Rue Lasserre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lasserre, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 et du 1.2 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lasserre, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 127 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 428 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 313 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 411 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lasserre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lasserre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lasserre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lasserre dans son marché local
Prix du 13 Rue Lasserre par rapport à la voie
Sur Rue Lasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 13 Rue Lasserre se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lasserre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lasserre se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lasserre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lasserre est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
