6 Rue Lasserre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lasserre, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lasserre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 561 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 105 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 408 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 294 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 390 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Lasserre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Lasserre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lasserre, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lasserre dans son marché local
Prix du 6 Rue Lasserre par rapport à la voie
Sur Rue Lasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 6 Rue Lasserre se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lasserre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lasserre se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lasserre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lasserre est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
