22 Rue Latour, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Latour, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², inférieur de 17.86 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Latour, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1128 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 752 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1236 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 604 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 593 mètres
Ventes au 22 Rue Latour
Les 2 ventes au 22 Rue Latour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Latour, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Latour dans son marché local
Prix du 22 Rue Latour par rapport à la voie
Sur Rue Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 22 Rue Latour se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Latour par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Latour se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Latour à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Latour est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
