23 Rue Latour, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Latour, affiche un prix moyen de 5 422 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
118 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Latour, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 737 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1261 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 580 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Latour
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Latour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Latour, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Latour dans son marché local
Prix du 23 Rue Latour par rapport à la voie
Sur Rue Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 422 €/m², le 23 Rue Latour se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Latour par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Latour se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 33.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Latour à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Latour est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 100 € au 23 Rue Latour à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 778 € en assurant vous-même les visites, ou 3 389 € si le professionnel les prend en charge.
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