26 Rue Latour, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Latour, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Latour, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000PJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1111 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 747 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1253 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 591 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Latour
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Latour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Latour, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Latour dans son marché local
Prix du 26 Rue Latour par rapport à la voie
Sur Rue Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 26 Rue Latour se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Latour par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Latour se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Latour à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Latour est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
