20 Rue Le-Reynart, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Le-Reynart, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Le-Reynart, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1 parking - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 145 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 496 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 528 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 359 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 374 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 221 mètres
Ventes au 20 Rue Le-Reynart
Une vente a été recensée au 20 Rue Le-Reynart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Le-Reynart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Le-Reynart, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Le-Reynart dans son marché local
Prix du 20 Rue Le-Reynart par rapport à la voie
Sur Rue Le-Reynart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 20 Rue Le-Reynart se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Le-Reynart par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Le-Reynart se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Le-Reynart à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Le-Reynart est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
