63 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Leberthon, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°65 mais supérieur de 11.1 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Leberthon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 68 parkings - 824 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 551 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 278 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 390 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Leberthon
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Leberthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Leberthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Leberthon, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Leberthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Leberthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Leberthon dans son marché local
Prix du 63 Rue Leberthon par rapport à la voie
Sur Rue Leberthon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 63 Rue Leberthon se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Leberthon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Leberthon se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Leberthon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Leberthon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
