11 Rue Lefol, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lefol, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Lefol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 96 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 721 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 811 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 884 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 521 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 302 mètres
Ventes au 11 Rue Lefol
Une vente a été recensée au 11 Rue Lefol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lefol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lefol, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lefol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lefol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lefol dans son marché local
Prix du 11 Rue Lefol par rapport à la voie
Sur Rue Lefol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 11 Rue Lefol se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lefol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Lefol se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 11 Rue Lefol à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
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