Rue Buchou, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Buchou, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 183 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Rue Buchou
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Buchou dans son marché local
Prix Rue Buchou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Buchou se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Buchou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Buchou est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Buchou
Les ventes enregistrées Rue Buchou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Buchou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 90 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 762 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 867 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 934 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 489 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 366 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Buchou
Adresses Rue Buchou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Buchou, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Buchou
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 209 150 € au Rue Buchou à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 229 € en assurant vous-même les visites, ou 2 614 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
