15 Rue Lefol, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lefol, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lefol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 76 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 747 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 830 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 907 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 542 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 312 mètres
Ventes au 15 Rue Lefol
Une vente a été recensée au 15 Rue Lefol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lefol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lefol, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lefol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lefol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lefol dans son marché local
Prix du 15 Rue Lefol par rapport à la voie
Sur Rue Lefol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 15 Rue Lefol se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lefol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lefol se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lefol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lefol est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 450 € au 15 Rue Lefol à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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