21 Rue Lefol, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lefol, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lefol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 60 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 776 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 852 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 933 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 568 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lefol
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lefol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lefol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lefol, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lefol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lefol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lefol dans son marché local
Prix du 21 Rue Lefol par rapport à la voie
Sur Rue Lefol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 21 Rue Lefol se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lefol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lefol se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lefol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lefol est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
