3 Rue Lefol, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lefol, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1867,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Lefol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1867, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 116 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 701 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 796 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 866 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 504 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 296 mètres
Ventes au 3 Rue Lefol
Une vente a été recensée au 3 Rue Lefol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lefol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lefol, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lefol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lefol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lefol dans son marché local
Prix du 3 Rue Lefol par rapport à la voie
Sur Rue Lefol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 3 Rue Lefol se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lefol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lefol se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 950 € au 3 Rue Lefol à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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