7 Rue Léo Drouyn, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léo Drouyn, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léo Drouyn, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 577 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 451 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 245 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 530 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léo Drouyn
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léo Drouyn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léo Drouyn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léo Drouyn, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léo Drouyn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léo Drouyn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léo Drouyn dans son marché local
Prix du 7 Rue Léo Drouyn par rapport à la voie
Sur Rue Léo Drouyn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 7 Rue Léo Drouyn se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léo Drouyn par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léo Drouyn se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léo Drouyn à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léo Drouyn est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 050 € au 7 Rue Léo Drouyn à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 126 € en assurant vous-même les visites, ou 3 063 € si le professionnel les prend en charge.
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