22 Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léo Saignat, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°9 et du 14.23 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 22 Rue Léo Saignat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 591 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 465 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 594 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 465 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 334 mètres
Ventes au 22 Rue Léo Saignat
Les 2 ventes au 22 Rue Léo Saignat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léo Saignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léo Saignat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léo Saignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léo Saignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léo Saignat dans son marché local
Prix du 22 Rue Léo Saignat par rapport à la voie
Sur Rue Léo Saignat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 22 Rue Léo Saignat se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léo Saignat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Léo Saignat se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 123.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
