26 Rue Léonce Motelay, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léonce Motelay, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Léonce Motelay, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Bastide 1.
5 niveaux - 2001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 450 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 663 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 363 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 276 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Léonce Motelay
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Léonce Motelay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Léonce Motelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Léonce Motelay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léonce Motelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léonce Motelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léonce Motelay dans son marché local
Prix du 26 Rue Léonce Motelay par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Motelay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 26 Rue Léonce Motelay se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léonce Motelay par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Léonce Motelay se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Léonce Motelay à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Léonce Motelay est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
