21 Rue Letellier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Letellier, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
111 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Letellier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0294 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Calixte Camelle à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 510 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 396 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 685 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 117 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 471 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Letellier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Letellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Letellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Letellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Letellier dans son marché local
Prix du 21 Rue Letellier par rapport à la voie
Sur Rue Letellier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 21 Rue Letellier se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Letellier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Letellier se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Letellier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Letellier est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 300 € au 21 Rue Letellier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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