20 Rue Ligier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ligier, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Ligier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 448 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 496 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 379 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Ligier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Ligier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Ligier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Ligier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ligier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ligier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ligier dans son marché local
Prix du 20 Rue Ligier par rapport à la voie
Sur Rue Ligier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 20 Rue Ligier se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ligier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Ligier se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Ligier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Ligier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 250 € au 20 Rue Ligier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 206 € en assurant vous-même les visites, ou 3 103 € si le professionnel les prend en charge.
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