9 Rue Ligier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ligier, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ligier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 382 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 438 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 510 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 397 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ligier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ligier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ligier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ligier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ligier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ligier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ligier dans son marché local
Prix du 9 Rue Ligier par rapport à la voie
Sur Rue Ligier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 9 Rue Ligier se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ligier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ligier se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ligier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ligier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 450 € au 9 Rue Ligier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 111 € en assurant vous-même les visites, ou 3 056 € si le professionnel les prend en charge.
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