7 Rue Ligier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ligier, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ligier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 382 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 430 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 514 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 406 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 434 mètres
Ventes au 7 Rue Ligier
Les 3 ventes au 7 Rue Ligier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ligier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ligier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ligier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ligier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ligier dans son marché local
Prix du 7 Rue Ligier par rapport à la voie
Sur Rue Ligier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 7 Rue Ligier se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ligier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ligier se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ligier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ligier est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
