8 Rue Louis Combes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Louis Combes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 32 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 633 mètres
- - Collège Cheverus à 263 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 546 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 541 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 452 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 325 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Combes
Les 2 ventes au 8 Rue Louis Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Combes dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Combes par rapport à la voie
Sur Rue Louis Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 8 Rue Louis Combes se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Combes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Combes se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Louis Combes
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Louis Combes
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