14 Rue Louis Liard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Liard, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis Liard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 360 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 310 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 213 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 335 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 368 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Louis Liard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Louis Liard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Liard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Liard, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Liard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Liard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Liard dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Liard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Liard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 14 Rue Louis Liard se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Liard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis Liard se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis Liard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis Liard est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
