28 Rue Louis Liard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Liard, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Liard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7.
1 niveau - 867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 399 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 268 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 225 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 401 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louis Liard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louis Liard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Liard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Liard, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Liard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Liard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Liard dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Liard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Liard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 28 Rue Louis Liard se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Liard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Liard se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Liard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Liard est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
