40 Rue Lucie Aubrac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°59 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Lucie Aubrac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 70 logements - 17 parkings - 1301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000SDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 646 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 863 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1148 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lucie Aubrac, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 40 Rue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 40 Rue Lucie Aubrac se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lucie Aubrac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lucie Aubrac se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Lucie Aubrac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Lucie Aubrac est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
