35 Rue Lucien Faure, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lucien Faure, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lucien Faure, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bacalan 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 21 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Balguerie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 688 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 231 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 547 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Lucien Faure
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Lucien Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lucien Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lucien Faure, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lucien Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lucien Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lucien Faure dans son marché local
Prix du 35 Rue Lucien Faure par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 35 Rue Lucien Faure se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lucien Faure par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lucien Faure se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lucien Faure à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lucien Faure est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
