96 Rue Lucien Faure, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Lucien Faure, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°98 et de n°100.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Lucien Faure, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 51 logements - 4 locaux - 2271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0141 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0136 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0019 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0020 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0033 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0143 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Balguerie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 526 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 372 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 533 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 99 mètres
Ventes au 96 Rue Lucien Faure
Les 12 ventes au 96 Rue Lucien Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Lucien Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Lucien Faure, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Lucien Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Lucien Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Lucien Faure dans son marché local
Prix du 96 Rue Lucien Faure par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 96 Rue Lucien Faure se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Lucien Faure par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Lucien Faure se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Lucien Faure à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Lucien Faure est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
