5 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 099 €

de 4 165 € à 5 966 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 et de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 5 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 4.
1 niveau - 1 logement - 11 parkings - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000VE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Lacanau à 118 mètres
- Caudéran Mérignac à 1096 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 719 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 877 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 264 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 282 mètres

Ventes au 5 Rue Magnificat

Une vente a été recensée au 5 Rue Magnificat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 juin 2021

850 000 €(5 667 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•150 m²

5 Rue Magnificat, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Magnificat dans son marché local

Prix du 5 Rue Magnificat par rapport à la voie

Sur Rue Magnificat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 5 Rue Magnificat se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Magnificat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Magnificat se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Basque, 33800 Bordeaux(4,929 €)

Rue Richelieu, 33800 Bordeaux(4,880 €)

Rue de Lacanau, 33800 Bordeaux(5,016 €)

Rue Gambetta, 33800 Bordeaux(4,689 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Magnificat

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Magnificat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.