2 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 709 €

de 3 038 € à 4 217 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 127 €

de 2 789 € à 5 061 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Malbec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 et de 0.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyronnet à 52 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 399 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 318 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 162 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 300 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 299 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 149 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 189 mètres

Ventes au 2 Rue Malbec

Les 0 ventes au 2 Rue Malbec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 2 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 Rue Malbec se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malbec se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.65 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(3,987 €)

Rue de Galard, 33800 Bordeaux(4,510 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,094 €)

Rue de Cerons, 33800 Bordeaux(4,458 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.