22 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 840 €

de 2 791 € à 5 065 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Malbec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°21 bis et de 4.23 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1872,

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À propos du 22 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyronnet à 41 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 396 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 325 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 251 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 366 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 307 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 135 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 145 mètres

Ventes au 22 Rue Malbec

Les 0 ventes au 22 Rue Malbec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 22 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 22 Rue Malbec se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Malbec se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.97 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Galard, 33800 Bordeaux(5,292 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,921 €)

Rue de Cerons, 33800 Bordeaux(5,039 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.