35 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 149 €

de 2 911 € à 5 457 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 35 Rue Malbec, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°33 et de 0.75 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 35 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peyronnet à 93 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 332 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 301 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 403 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 315 mètres
- Ecole maternelle Barbey à 146 mètres
- Ecole élémentaire Barbey à 134 mètres

Ventes au 35 Rue Malbec

Les 2 ventes au 35 Rue Malbec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2023

206 000 €(6 059 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34 m²

35 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

30 avril 2021

219 000 €(4 380 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

35 Rue Malbec, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 35 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 35 Rue Malbec se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Malbec se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Furtado, 33800 Bordeaux(3,987 €)

Rue de Galard, 33800 Bordeaux(4,510 €)

Rue Vilaris, 33800 Bordeaux(4,094 €)

Rue de Cerons, 33800 Bordeaux(4,458 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.