9 Rue Malbec, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°11 et du 0.92 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 9 Rue Malbec, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 33 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 306 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 177 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 287 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Malbec, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 9 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 9 Rue Malbec se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Malbec par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Malbec se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 67.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
