132 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Mandron, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°125 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°121.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rivière à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 173 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 176 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 514 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 458 mètres
Ventes au 132 Rue Mandron
Une vente a été recensée au 132 Rue Mandron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Mandron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Mandron, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue Mandron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue Mandron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Mandron dans son marché local
Prix du 132 Rue Mandron par rapport à la voie
Sur Rue Mandron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 132 Rue Mandron se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Mandron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue Mandron se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Mandron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Mandron est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
