267 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 267 Rue Mandron, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°271 et de n°266 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 267 Rue Mandron, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 70 logements - 7 locaux - 69 parkings - 1461 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 491 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 848 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 300 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 267 Rue Mandron
Aucune vente n'a été recensée au 267 Rue Mandron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 267 Rue Mandron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 267 Rue Mandron, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°267 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 267 Rue Mandron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 267 Rue Mandron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 267 Rue Mandron dans son marché local
Prix du 267 Rue Mandron par rapport à la voie
Sur Rue Mandron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 267 Rue Mandron se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 267 Rue Mandron par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 267 Rue Mandron se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 267 Rue Mandron à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 267 Rue Mandron est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
