3 Rue Marbotin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 184 €

de 2 735 € à 6 133 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Marbotin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°6 et de 9.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue Marbotin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0208 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 247 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 290 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 490 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 315 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 242 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 193 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 194 mètres

Ventes au 3 Rue Marbotin

Les 0 ventes au 3 Rue Marbotin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Marbotin dans son marché local

Prix du 3 Rue Marbotin par rapport à la voie

Sur Rue Marbotin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 3 Rue Marbotin se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marbotin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marbotin se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(4,501 €)

Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux(4,343 €)

Rue des Vignes, 33800 Bordeaux(4,509 €)

Rue Saumenude, 33800 Bordeaux(4,438 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Marbotin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marbotin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.