56 Rue Marceau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°54 et de n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 56 Rue Marceau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Pellegrin Est à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 325 mètres
- - Collège Emile Combes à 857 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 702 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 443 mètres
Ventes au 56 Rue Marceau
Les 2 ventes au 56 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Marceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 56 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 56 Rue Marceau se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Marceau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Marceau se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 400 € au 56 Rue Marceau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 780 € si le professionnel les prend en charge.
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