8 Rue Marceau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Marceau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Pellegrin Est à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 369 mètres
- - Collège Emile Combes à 949 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 376 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 755 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 270 mètres
Ventes au 8 Rue Marceau
Les 0 ventes au 8 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 369 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 8 Rue Marceau se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marceau se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Marceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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