12 Rue Marcel Pagnol, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Pagnol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3.
- 2883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0145 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0008 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0007 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0092 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lewis Brown à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 404 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 458 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 507 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Pagnol, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 12 Rue Marcel Pagnol se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Pagnol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Pagnol se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Pagnol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Pagnol est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 000 € au 12 Rue Marcel Pagnol à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 588 € si le professionnel les prend en charge.
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