12 Rue Marcel Pagnol, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 226 €

de 3 816 € à 4 738 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 979 €

de 2 861 € à 5 446 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Marcel Pagnol, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°19 et de 0.02 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Rue Marcel Pagnol, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3.
- 2883 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0145 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0008 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0007 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0092 - Feuille 000RX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lewis Brown à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Edouard Vaillant à 404 mètres
- Ecole privée Institut culinaire de France à 458 mètres
- Ecole maternelle Josephine à 507 mètres
- Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 58 mètres

Ventes au 12 Rue Marcel Pagnol

Les 0 ventes au 12 Rue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Marcel Pagnol dans son marché local

Prix du 12 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 12 Rue Marcel Pagnol se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Marcel Pagnol par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Pagnol se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.64 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Sente Canis, 33800 Bordeaux(4,201 €)

Rue Armand Dulamon, 33800 Bordeaux(3,912 €)

Quai Lawton, 33800 Bordeaux(4,171 €)

Sente des Carrelets, 33800 Bordeaux(4,113 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Marcel Pagnol

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Marcel Pagnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.