25 Rue Marcel Pagnol, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marcel Pagnol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 52 logements - 2083 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure - Brunet à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 439 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 481 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 568 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Sempé à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marcel Pagnol, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 25 Rue Marcel Pagnol se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcel Pagnol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marcel Pagnol se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marcel Pagnol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marcel Pagnol est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
