22 Rue Margaux, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 059 €

de 4 459 € à 6 032 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Margaux, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°31 et de 4.71 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.

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À propos du 22 Rue Margaux, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 577 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000KJ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Lecomte de Latresne à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Gambetta à 390 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 531 mètres
- Collège Cheverus à 94 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 382 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 571 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 363 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 338 mètres

Ventes au 22 Rue Margaux

Les 0 ventes au 22 Rue Margaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Margaux dans son marché local

Prix du 22 Rue Margaux par rapport à la voie

Sur Rue Margaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 221 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 22 Rue Margaux se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Margaux par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Margaux se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.05 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux(4,652 €)

Rue Castillon, 33800 Bordeaux(5,105 €)

Rue du Parlement Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux(4,895 €)

Rue de la Porte Dijeaux, 33800 Bordeaux(5,248 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Margaux

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Margaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.