5 Rue Marianne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marianne, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marianne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 1 local - 887 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers De La Garonne à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1143 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 1143 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 1099 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 1002 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marianne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marianne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Marianne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marianne dans son marché local
Prix du 5 Rue Marianne par rapport à la voie
Sur Rue Marianne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 5 Rue Marianne se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marianne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marianne se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marianne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marianne est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
