23 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marsan, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°21 et du 5.47 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue Marsan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luze à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 515 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 511 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 256 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 350 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 320 mètres
Ventes au 23 Rue Marsan
Une vente a été recensée au 23 Rue Marsan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marsan, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marsan dans son marché local
Prix du 23 Rue Marsan par rapport à la voie
Sur Rue Marsan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 23 Rue Marsan se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marsan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marsan se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 115.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
