2 Rue Matignon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Matignon, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°3 et du 3.65 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Matignon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Seguey à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 713 mètres
- - Collège Cassignol à 227 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 285 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 198 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Matignon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Matignon dans son marché local
Prix du 2 Rue Matignon par rapport à la voie
Sur Rue Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 2 Rue Matignon se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Matignon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Matignon se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Matignon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Matignon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
