3 Rue Matignon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Matignon, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°5 et du 5.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Matignon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Seguey à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 705 mètres
- - Collège Cassignol à 219 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 287 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 199 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 101 mètres
Ventes au 3 Rue Matignon
Une vente a été recensée au 3 Rue Matignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Matignon, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Matignon dans son marché local
Prix du 3 Rue Matignon par rapport à la voie
Sur Rue Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 3 Rue Matignon se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Matignon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Matignon se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Matignon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Matignon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
