53 Rue Maurice, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Maurice, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°66 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Maurice, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000RPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médoc (Place Saint Martial) à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 432 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 580 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 190 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 140 mètres
Ventes au 53 Rue Maurice
Une vente a été recensée au 53 Rue Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Maurice, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Maurice dans son marché local
Prix du 53 Rue Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 53 Rue Maurice se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Maurice par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Maurice se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Maurice à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Maurice est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
