12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 23.54 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Augustin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 544 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 453 mètres
- - Collège Emile Combes à 865 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin dans son marché local
Prix du 12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin par rapport à la voie
Sur Rue Medecin Colonel Albert Chemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Medecin Colonel Albert Chemin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
