2 Rue Meret, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Meret, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Meret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lartigue à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1213 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 168 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 169 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Bordeaux International School à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Meret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Meret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Meret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Meret, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Meret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Meret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Meret dans son marché local
Prix du 2 Rue Meret par rapport à la voie
Sur Rue Meret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 2 Rue Meret se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Meret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Meret se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 550 € au 2 Rue Meret à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 964 € en assurant vous-même les visites, ou 2 982 € si le professionnel les prend en charge.
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