22 Rue Mery, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mery, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mery, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 548 mètres
- - Collège Cassignol à 212 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 139 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 105 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 184 mètres
Ventes au 22 Rue Mery
Une vente a été recensée au 22 Rue Mery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mery, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mery dans son marché local
Prix du 22 Rue Mery par rapport à la voie
Sur Rue Mery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 22 Rue Mery se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mery par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mery se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mery à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mery est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
