3 Rue Millanges, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Millanges, affiche un prix moyen de 5 959 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 118 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Millanges, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 702 mètres
- - Collège Cheverus à 342 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 554 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 591 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 57 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 334 mètres
Ventes au 3 Rue Millanges
Une vente a été recensée au 3 Rue Millanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Millanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Millanges, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
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Prix du 3 Rue Millanges dans son marché local
Prix du 3 Rue Millanges par rapport à la voie
Sur Rue Millanges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 982 €/m². Avec un prix moyen de 5 959 €/m², le 3 Rue Millanges se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Millanges par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Millanges se situe 36.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Millanges à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Millanges est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 297 950 € au 3 Rue Millanges à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 449 € en assurant vous-même les visites, ou 3 724 € si le professionnel les prend en charge.
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