4 Rue Millanges, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Millanges, affiche un prix moyen de 6 016 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°5 et du 0.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Millanges, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 70 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 699 mètres
- - Collège Cheverus à 338 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 547 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 587 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 50 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 338 mètres
Ventes au 4 Rue Millanges
Les 2 ventes au 4 Rue Millanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Millanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Millanges, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Millanges dans son marché local
Prix du 4 Rue Millanges par rapport à la voie
Sur Rue Millanges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 001 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 4 Rue Millanges se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Millanges par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Millanges se situe 37.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 101.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Millanges à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Millanges est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
