23 Rue Millière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Millière, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Millière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nansouty 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 541 mètres
- - Collège Alain Fournier à 374 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 333 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 293 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Millière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Millière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Millière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Millière, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Millière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Millière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Millière dans son marché local
Prix du 23 Rue Millière par rapport à la voie
Sur Rue Millière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 23 Rue Millière se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Millière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Millière se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Millière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Millière est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
